Маҷмаа, ки дар байни токзорҳо дар водии Напаи Калифорния ҷойгир аст, дар марҳилаи аввали тарҳрезӣ қарор дорад.
Ҷаноби Лонг пешниҳод мекунад, ки ба ғайр аз манзили асосӣ (ки меъмори Калифорнияи Окленд, Тоби Лонг онро ҳамчун услуби анбори Напа меноманд), лоиҳа ҳавзи ҳавз ва анбори ҳизбро дар бар мегирад.Кинотеатр, утоқи калони консерватория, ҳавзи шиноварӣ, джакузи, ошхонаи тобистона, ҳавзи бузурги инъикоскунанда ва саҳни берунӣ зиёфатро ба хона меорад.Аммо сарфи назар аз беназирии худ, манзили боҳашамат яке аз шумораи афзояндаи иморатҳои замонавӣ ва модулӣ мебошад, ки дар Иёлоти Муттаҳида бо истифода аз ҷузъҳои васлшуда ва васлшуда пайдо мешаванд.
Одамони даромади баланд, ки қисман аз ниёз ба изолятсияи бехатар дар давраи пандемия ба вуҷуд омадаанд, сохтани ин хонаҳоро интихоб мекунанд, ки метавонанд миллионҳо, агар даҳҳо миллион доллар арзиш дошта бошанд, зеро онҳо самараноктар ва бо сифати баландтар сохта шудаанд. ва муҳимтар аз ҳама, бар хилофи анъанавӣ.онхо назар ба усулхои сохт-мон хеле тезтар анчом дода мешаванд.
Ҷаноби Лонг, ки дар тӯли зиёда аз ду даҳсола бо бренди Clever Homes хонаҳои васлшаванда месозад, гуфт, ин жанр "аз хоби амрикоии худ бедор мешавад.Вақте ки шумо хонаҳои васлшаванда ё модулиро зикр мекунед, одамон дар бораи ҳаҷми баланд ва сифати паст фикр мекунанд.мероси арзони вай процесси мураккаб аст».
Стив Гленн, директори генералӣ ва муассиси Plant Prefab дар Риалто, Калифорния, тақрибан 150 хонаи истиқоматӣ, аз ҷумла 36 адад дар Палисэйд, як осоишгоҳи лижаронӣ дар минтақаи кӯли Тауи водии Олимпӣ сохтааст, ки бо нархи 1,80 доллар фурӯхта мешавад.миллион то 5,2 миллион доллар.
"Хонаҳои васлшаванда дар Скандинавия, Ҷопон ва қисматҳои Аврупо маъмуланд, аммо на дар ИМА", - гуфт ҷаноби Гленн.«Дар давоми чанд соли охир мо хеле зиёд шудани супоришхоро дидем;баъзеи он ба Ковид марбут аст, зеро одамон қобилияти интихоби ҷое, ки мехоҳанд кор ва зиндагӣ кунанд, доранд. ”
Системаи сохтмонии Plant Prefab роҳи муассир ва пешгӯинашавандаи сохтани хонаҳои баландсифатро дар мавсими кӯтоҳи сохтмони кӯли Тахо таъмин мекунад, вақте ки норасоии қувваи корӣ махсусан дар соҳили ғарбии ИМА шадид аст, гуфт роҳбари Студияи Браун ва соҳиби Линдси Браун.ширкати асосёфта таҳияи Palisades-ро таҳия кардааст.Prefab "моро аз давутозии созиш дар тарҳрезӣ наҷот медиҳад" илова кард ӯ.
Гарчанде ки аввалин хонаи сайёри сабтшуда соли 1624 буд - он аз чӯб сохта шуда, аз Англия ба Массачусетс фиристода шуда буд - консепсия то Ҷанги Дуюми Ҷаҳонӣ, вақте ки одамон бояд зуд манзили арзон созанд, дар миқёси васеъ қабул карда нашуданд.хеле хуб аст, ки то як-ду соли охир бинокорони фармоишӣ онро барои биноҳои баландошёнаи хусусӣ ва комплексҳои истиқоматии боҳашамат истифода мебурданд.
Ин варианти арзон нест.Нархи миёнаи як хонаи васлшавандаи фармоишӣ аз 500 то 600 доллар барои як метри мураббаъ аст, аммо аксар вақт хеле баландтар аст.Вақте ки банақшагирии сайт, интиқол, ороиш ва кабудизоркунӣ ба ин илова карда мешавад, арзиши умумии анҷомёбӣ метавонад ду маротиба ё ҳатто се маротиба зиёд шавад.
"Ин иморатҳои муосири модулӣ беназиранд" гуфт ҷаноби.Лонг гуфт.“На бисёр одамон ин корро мекунанд.Соле 40—50 хонаи васлшаванда месозам, ки ду-сетоаш иморат аст».
Вай афзуд, ки хонаҳои васлшаванда метавонанд дар осоишгоҳҳои боҳашамат ба мисли Теллюрид, як осоишгоҳи лижаронӣ ва голф дар Колорадо, ки дар он зимистонҳои барфии кӯҳии Рокки метавонад ҷадвали сохтмонро халалдор кунад, як варианти амалӣ бошад.
Лонг гуфт: «Дар ин чо хона сохтан душвор аст».«Аз руи графики бинокорон сохтани хона ду-се сол давом мекунад ва мавсими сохтмон бо сабаби обу хаво кутох аст.Хамаи ин омилхо одамонро водор мекунанд, ки усулхои дигари сохтмонро чустучу кунанд.Мӯҳлатҳои шуморо тавассути ҳамкорӣ бо шарикони завод кӯтоҳ ва содда кардан мумкин аст."
Вай афзуд, ки иморатҳои модулиро метавон дар сеяк ё нисфи вақт сохт, ки усулҳои анъанавии сохтмонро талаб мекунад."Мо метавонем лоиҳаро мисли аксари шаҳрҳо ба ҷои ду ё се сол дар як сол анҷом диҳем" гуфт ӯ.
Дар бозор ду намуди асосии хонаҳои васлшавандаи анъанавӣ мавҷуданд, ки барои хонасозони боҳашамат дастрасанд: модулӣ ва панелӣ.
Дар системаи модулӣ, блокҳои сохтмонӣ дар як корхона сохта, ба сайт интиқол дода мешаванд, ба воситаи кран ҷойгир карда мешаванд ва аз ҷониби пудратчиёни генералӣ ва бригадаҳои сохтмонӣ анҷом дода мешаванд.
Дар системаҳои анъанавии панелҳои изолятсионии сохторӣ, панелҳои бо ядрои кафк изолятсияшуда дар корхона истеҳсол карда, ҳамвор бастабандӣ карда мешаванд ва барои васлкунӣ ба макони васлкунӣ фиристода мешаванд.
Аксари тарҳҳои биноҳои ҷаноби Лонг он чизест, ки ӯ онро “гибрид” меноманд: онҳо унсурҳои модулӣ ва панелиро бо сохти анъанавӣ дар маҳал муттаҳид мекунанд ва вобаста ба истеҳсолкунандаи хонаҳои тайёр, як системаи бренди хусусӣ, ки хусусиятҳои гуногуни ҳардуро дар бар мегирад.
Масалан, дар мулки водии Напа системаи конструк-цияи чубу тахта васл карда шуда буд.Дар лоиҳа 20 модул мавҷуд аст - 16 модул барои хонаи асосӣ ва 4 барои ҳавз.Саройи ҳизбӣ, ки аз конструксияҳои чӯбии васлшаванда сохта шудааст, аз анборе сохта шудааст, ки барҳам дода шуда, ба ҷои он интиқол дода шудааст.Майдонҳои асосии истиқоматии хона, аз ҷумла утоқи азими шишабандӣ, танҳо қисмҳои лоиҳа мебошанд, ки дар сайт сохта шудаанд.
Ҷаноби Лонг гуфт: "Лоиҳаҳои дорои сармоягузории баланд ва сохтмон ва муҷаҳҳазгардонии баланд ҳамеша як унсури сохтмон дар макон хоҳанд буд" гуфт ҷаноби Лонг ва илова кард, ки бароҳатӣ ва хусусиятҳои хонаҳои фармоишӣ он чизест, ки хароҷотро боло мебарад.
Меъмор Ҷозеф Тэнни, шарики ширкати Ню-Йорк RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, маъмулан дар як сол дар 10 то 20 лоиҳаи боҳашамати “гибридӣ” кор мекунад, асосан дар маҳаллаҳои Ҳэмптонс, водии Ҳудзон ва Катскии Ню Йорк.мувофиқи стандартҳои LEED тарҳрезӣ шудааст.
"Мо дарёфтем, ки равиши модулӣ арзиши бештари вақт ва пулро дар муқоиса бо сифати умумии тамоми лоиҳа таъмин мекунад" гуфт ҷаноби Тунни, ҳаммуаллифи Модулияти муосир: Solutions Prefabricated House: 4 Architectures.«Бо истифода аз самаранокии модулҳои чӯбини анъанавӣ, мо тавонистем тақрибан 80 фоизи хонаро дар завод созем.Мо дар завод хар кадар бештар бино кунем, арзиши аслй хамон кадар баланд мешавад.»
Вай гуфт, ки аз моҳи апрели соли 2020, як моҳ пас аз оғози пандемия, дархостҳо барои хонаҳои замонавии баландсифат "афзоиш" ба мушоҳида мерасад.
Брайан Абрамсон, директори генералӣ ва муассиси Method Homes, як хонасози васлшаванда дар минтақаи Сиэтл, ки аз 1,5 миллион доллар то беш аз 10 миллион доллар хона месозад, гуфт, ки "ҳама дар пасманзари пандемия ҳаракат мекунанд ва мехоҳанд зиндагии худро тағир диҳанд". мегуяд.вазъияти кори дурдаст.
Вай қайд кард, ки муносибати оқилона ва пешгӯишаванда ба тайёр кардани тайёр бисёр муштариёни навро ҷалб кард, ки анъанавӣ хонаҳои худро сохтаанд."Ғайр аз ин, бисёре аз бозорҳое, ки мо дар он фаъолият мекунем, дар тӯли солҳо қувваи корӣ ва пудратчиёни маҳаллӣ хеле маҳдуд ҳастанд, аз ин рӯ мо як варианти зудтарро пешниҳод мекунем" гуфт ӯ.
Хонахои методй дар завод дар зарфи 16—22 хафта сохта шуда, дар як-ду руз дар худи чой монтаж карда мешаванд."Баъд аз он, вобаста ба ҳаҷм ва миқёси лоиҳа ва мавҷудияти нерӯи кории маҳаллӣ, барои анҷом додани онҳо аз чор моҳ то як сол вақт лозим аст" гуфт ҷаноби Абрамсон.
Дар заводи «Префаб», ки системам худро барои монтажи заводхо аз панельхо ва модулхои махсус истифода мебарад, тичорат чунон вусъат ёфт, ки корхона заводи сейум — заводи пурра автоматикунонидашуда сохта истодааст, ки дар як сол то 800 адад махсулот мебарорад.
"Системаи мо чандирии тарроҳӣ ва ҳаракати панелҳоро бо бартариҳои модулсозӣ дар вақт ва арзиш пешниҳод мекунад" гуфт ҷаноби Гленн ва илова кард, ки он "барои хонаҳои сохташуда оптимизатсия шудааст."
Ба гуфтаи Гленн, ширкат дар соли 2016 таъсис ёфта, ба хонаҳои фармоишӣ тахассус дорад, ки аз ҷониби студияи худ ва меъморони тарафи сеюм тарҳрезӣ шудааст ва ба гуфтаи Гленн, ҳадафи "дастрас кардани меъмории бузурги устувор" мебошад."Барои ин ба мо як ҳалли биное лозим аст, ки ба сохтмони хонаҳои фармоишӣ, баландсифат ва устувор бахшида шудааст: як корхона бо технологияҳо ва системаҳое, ки метавонанд равандро тезтар, боэътимодтар, муассиртар ва партовҳоро кам кунанд."
Двеле, як созандаи хона дар Сан Диего, афзоиши шабеҳро аз сар мегузаронад.Он панҷ сол пеш оғоз шуда, ба 49 иёлот фиристода мешавад ва нақша дорад, ки ба Канада ва Мексика ва дар ниҳоят дар сатҳи байналмилалӣ густариш ёбад.
"Мо дар як сол 200 модул истеҳсол мекунем ва то соли 2024, вақте ки корхонаи дуюмамонро ифтитоҳ мекунем, мо метавонем дар як сол 2000 модул тавлид кунем" гуфт Келлан Ҳанна, директори рушди ширкат."Одамоне, ки хонаҳои моро мехаранд, даромади дучанд ва даромади баландтар доранд, аммо мо аз фармоишгарӣ дур мешавем."
Хонаҳои васлшаванда ягона варианти ғайрианъанавӣ нестанд, ки бинокорони фармоишӣ ва мизоҷони онҳо истифода мебаранд.Маҷмӯаҳои тахтаҳо ва чӯбҳои фармоишӣ, ба монанди маҷмӯаҳои аз ҷониби Lindal Cedar Homes дар Сиэттл сохташуда, барои сохтани хонаҳои калидӣ, ки арзишашон аз 2 миллион то 3 миллион доллар аст, истифода мешаванд.
"Системаи мо ҳеҷ гуна созиши меъморӣ надошт" гуфт менеҷери амалиёт Брет Кнутсон ва илова кард, ки таваҷҷӯҳ пас аз пандемия аз 40% то 50% афзоиш ёфтааст.“Муштариён метавонанд аз палитраи рангҳои хеле кушод интихоб кунанд.То он даме, ки онҳо дар система мемонанд, онҳо метавонанд хонаи худро бо ҳар андоза ва услуби дилхоҳашон тарҳрезӣ кунанд.”
Вай қайд кард, ки муштариён "гуногуни услубҳои муосир ва классикии хонаро дӯст медоранд ва аз чандирии равандҳо ва системаҳои тарроҳии фармоишӣ баҳра мебаранд."
Lindal бузургтарин истеҳсолкунандаи хонаҳои пасошӯравӣ дар Амрикои Шимолӣ мебошад, ки асосан ба мизоҷон дар ИМА, Канада ва Ҷопон хизмат мерасонад.Он маҷмӯаҳои хонаро пешниҳод мекунад, барои сохтани он аз 12 то 18 моҳ вақт лозим аст ва ба монанди биноҳои анъанавӣ, он дар макон аз контейнерҳои боркашонӣ сохта шудааст, бартарӣ барои осоишгоҳҳои хилват ё ҷазираҳои истироҳатӣ, ки бо мошин дастрас нестанд.
Линдал, ки шабакаи байнулмилалии дилерӣ дорад, ба наздикӣ бо як ширкати меъмории Лос-Анҷелес Marmol Radziner барои сохтани як хона ва меҳмонхонаи масоҳати 3500 метри мураббаъ дар Ҳавайӣ ҳамкорӣ кард.
"Сифати мавод комилан дараҷаи аввал аст" гуфт ҷаноби Кнудсен."Чорчаҳои комилан равшан дар саросари ва канори кедр тоза.Ҳатто фанери фармоишӣ аз кедрҳои шаффоф сохта шудааст ва арзиши як дона тақрибан 1000 доллар аст».
[Эзоҳ аз муҳаррир: Варианти қаблии ин мақола ҷанбаҳои токзорҳои водии Напаро аз сабаби маълумоти нодурусти Global Domain пешниҳод кардааст.Ин ҳикоя барои инъикоси он таҳрир шудааст, ки лоиҳа ҳанӯз дар марҳилаи тарроҳӣ қарор дорад.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Радди масъулият: Табдил додани асъор танҳо барои мақсадҳои тасвирӣ аст.Ин тахминӣ аст, ки танҳо ба маълумоти охирини дастрас асос ёфтааст ва набояд бо ягон ҳадафи дигар истифода шавад.Мо барои ҳар гуна талафоте, ки шумо дар натиҷаи истифодаи ин мубодилаи асъор ба даст меоред, масъул нестем.Ҳама нархҳои амвол аз ҷониби агенти листинг иқтибос оварда шудаанд.
Вақти интишор: 26 декабри 2022