Пеш аз он ки ман хабари ором, вале рӯҳбаландкунандаро аз Олимпияро ҳафтаи гузашта хондам - Демократҳои палатаи намоянда Ҷерри Поллетро (D-46, шимоли Сиэттл), як вакили минтақавии ягонаи оилавӣ аз мавқеи худ, ки сиёсати манзилро назорат мекард, барканор карданд - ман фикр мекардам, ки баррасии чанде аз онҳо. дигар хабарҳои каммаълуми ба наздикӣ контекст фароҳам меоранд, ки чаро ин амали ба назар ночизи парлумонӣ дар қонунгузории иёлот барои Сиэтл муҳим аст.
Аввалан, дар моҳи октябр, Кумитаи машваратии давлатии Вашингтон оид ба ҳифзи таърих тасмим гирифт, ки дархости соҳибони хонаҳои Уоллингфордро дар бораи номбар кардани садҳо хонаҳои Уоллингфорд дар Феҳристи миллии ҷойҳои таърихӣ иҷро кунад;Хадамоти Парки Миллӣ ин ҳафта расман эълон кард.
Интизор шавед, ки сокинони "дар ин хона" сокинони Сиэтл ҳарчи бештар кӯшиш мекунанд, ки маҳаллаҳои "таърихӣ"-ро ҳамчун василаи муқовимат ба тағирот дар сиёсати истифодаи замин, ки дар акси ҳол метавонад манзили дастрас ва зичии аҳолӣ дар Сиэтл афзоиш диҳад, силоҳ кунанд.
Дар ҳамин ҳол, як қарори дигари ором дар бораи минтақасозӣ самти муқобилро пеш гирифт: Моҳи гузашта Комиссияи ҳифзи ёдгориҳои Сиэттл бар зидди як бинои дуошёнаи чӯбини чӯбини Капитол Ҳилл (тавре ки Эрика хандаовар гуфт) ба “ғайриоддӣ” овоз дод.Ин карор барои сохтмони манзили нави хафтошьёнаи арзон рох мекушояд.
Шумо метавонед сиёсати NIMBY Pollet-ро ҳамчун як намуди кӯҳнаи популизми чап тасниф кунед, ки маҳалгароиро (шакку шубҳаи рушди рефлексӣ дар якҷоягӣ бо муроҷиатҳои хаста ба “хактери” ҳамсоягӣ) то нигоҳдории хонаи якҳуҷрагӣ боло мебарад.Мубориза барои тақсимшавӣ.
Мутаассифона, ин ду қарор якҷоя бори дигар паҳншавии фалсафаи банақшагирии шаҳрдории Сиэттлро бори дигар тасдиқ мекунанд: борҳо Сиэттл зичии биноҳои баландошёнаро дар як минтақа маҳдуд мекунад ва имкониятҳои нави манзилро дар аксарияти шаҳрҳо маҳдуд мекунад - 75% - дар айни замон барои хонахои алохидаи як оила пешбинй карда шудааст.Мутаассифона, зичии аҳолӣ дар Капитолий Ҳилл як урбанистӣ аст-22: Бо шавқу ҳавас ба яке аз минтақаҳои сераҳолии Сиэттл илова кардани манзилҳои нав, шумо ба блокҳои якҳуҷрагии шаҳр ғизо медиҳед, то аз эҷоди эҳтимолии ислоҳоти нави манзил пешгирӣ кунад.Ин вазъи кворо нигоҳ медорад: нархи хонаҳо ба осмон боло меравад.Минтақаи Сиэттл гаронтарин нархҳои хона дар кишвар дорад, ки иҷораи миёна беш аз 1700 доллар (беш аз 2200 доллар дар минтақаи Сиэтл) ва нархи миёнаи фурӯш 810 000 доллар аст.
Тааҷҷубовар нест, ки Кинг Каунти мегӯяд, ки мо бояд дар тӯли 20 соли оянда тақрибан 240,000 хонаи нави дастрас ё дар як сол 12,000 хонаи нави истиқоматӣ созем.Холо мо аз ин суръат дурем.Бино ба маълумоти Идораи манзили Сиэтл, дар давоми ду соли охир дар шаҳр ба ҳисоби миёна дар як сол тақрибан 1300 манзили дастрас сохта шудааст.
Оё ин мақола ба шумо маъқул шуд?PubliCola аз ҷониби хонандагони мисли шумо пурра дастгирӣ карда мешавад.Ин ҷо клик кунед, то узви якдафъаина ё моҳона шавед ва ба дастгирии устувории PubliCola кӯмак кунед.
Хушбахтона, тарафдорони манзил барои баргардонидани ин тамоюл кор мекунанд.Шоҳиди таҳаввулоти пешқадам дар Олимпия бошед.Таҳти роҳбарии як пешвои нави ҷавон, демократҳо дар Палатаи Намояндагони иёлот ниҳоят вакили Ҷерри Поллетро (D-46, шимоли Сиэттл) дар авоили ҳамин моҳ аз мақоми раиси кумитаи калидии Маҷлиси намояндагон оид ба ҳукумати маҳаллӣ барканор карданд.Тавре ки мо солҳои тӯлонӣ хабар дода будем, намояндаи Полетт борҳо мавқеи худро барои бекор кардани ҳисобҳои манзил истифода бурд.(Тааҷҷубовар нест, ки The Urbanist инчунин Поллетро ба поймол кардани қонунҳои манзил айбдор кард.) Сиёсати NIMBY-и Поллетро метавон ҳамчун як варианти кӯҳнашудаи популизми чап, ки маҳалгароиро тарғиб мекард, тасниф кард (скептицизми рефлекси рушд ва насиҳатҳои хастаи сокинони маҳалла).характер»)) дар мубориза барои нигох доштани районхои бинохои алохида.
Дар ибтидо аз он ки Поллет пуштибонӣ аз қонунгузории манзилро кам мекунад, ноумед шуд, Кокуси демократии Конгресс дар охири моҳи ноябр барои танг кардани доираи кумитаи Поллет овоз дод ва тамоми масъалаҳои манзилро таҳти салоҳияти Кумитаи манзил қарор дод, ки раиси он вакили Стром Петерсон (D-NY) мебошад. (D -21, Эверетт) Қонунгузории шаҳрсозиро дастгирӣ мекунад.Масалан, соли гузашта Петерсон аз ҷониби намояндаи Ҷессика Бейтман Билл HB 1782 (D-22, Olympia) сарпарастӣ кард, ки ба сохтани дуплексҳо, триплексҳо, корпусҳо ва ATVҳо иҷозат дод.Ин яке аз якчанд векселҳои зичӣ буд, ки Поллет соли гузашта ба куштан кӯмак кард.
Ҳаракати хориҷ кардани сиёсати манзил аз кумитаи Поллет аз ҷониби насли нави демократҳо сарварӣ карда шуд, ки мехостанд сигнал фиристанд, ки манзили дастрас (бо зичии аҳолӣ) авлавияти аввалиндараҷа дар соли 2023 хоҳад буд.
Пас аз ду ҳафта - ва эҳтимолан паёми онҳо ҳанӯз ба анҷом нарасидааст - кокус барои комилан барканор кардани Поллет аз мақоми раиси кумитаи ҳукумати маҳаллӣ овоз дод ва назоратро ба намояндаи Девин Дюрр (D-1, Ботелл), дигаре аз онҳое, ки аз даст додаанд, супорид. охир.сол.
Азбаски лоиҳаҳои қонунҳои онҳо дар кумитаи Петерсон назар ба маҳалгароии Поллет қабул карда мешаванд, қонунгузорони тарафдори манзил метавонанд ба сиёсати нокомии маҳаллии Сиэтл роҳнамоии миллиро таъмин кунанд.
Ҳайати таҳририяи The Seattle Times ба ақидаҳои протекционистии Поллет мувофиқат карда, ҳафтаи гузашта мақолаи таҳририяеро нашр кард, ки аз тағйироти шадиди роҳбарият изҳори нигаронӣ карда, ба мантраи Поллет дар бораи “назорати маҳаллӣ” тақлид карда, изҳор дошт, ки лоиҳаи манзил ҳукуматҳои маҳаллиро аз қабули манзили дастрас манъ мекунад..Ин дуруст нест.Лоиҳаи қонун, ки аз ҷониби шаҳристонҳо, ба монанди намояндаи Бэйтеман дастгирӣ шудааст, танҳо ба қаламравҳои маҳаллӣ имкон медиҳад, ки ба сохтмони манзилҳои бисёрошёна дар минтақаҳои якҳуҷрагӣ иҷозат диҳанд ва эҳтиёҷоти манзили дастрасро то ба қаламравҳои маҳаллӣ вогузор кунанд.
"Агар мо воқеан дар бораи манзили дастрас ғамхорӣ кунем," гуфт намояндаи Бэйтман ба PubliCola, "биёед аз эътироф кардани баъзе далелҳои асосӣ оғоз кунем: минтақабандии як оила 100 дарсад аз мардумро фаро мегирад ва боиси гентрификатсия мешавад."
Ин статус-кво - на ҷиноҳи рушди оянда - таҳдиди кунунӣ ба дастрасии манзил аст.Масалан, сиёсатҳои мавҷуда на танҳо таъминотро тавассути манъ кардани қисми зиёди заминҳои мавҷудаи Сиэтл барои рушди бисёр оилавӣ маҳдуд мекунанд, балки инчунин вайрон кардан ва сохтмони манзилҳоро ташвиқ мекунанд.Пешниҳоди шӯҳратпарасттар дар соли 2023, ки ҳоло аз ҷониби намояндаи Бейтман баррасӣ мешавад, вазъи кворо бо роҳи иҷозат додани чоргонаҳо - дар ҳама ҷое, ки ба хонаҳои якҳуҷрагии алоҳида иҷозат дода шудааст, дар минтақаҳои марказии шаҳрҳои саросари иёлот шубҳа мекунад.
Маълумот нишон медиҳад, ки ҳатто каме афзоиши ин зичӣ дастрасиро беҳтар мекунад.Ду сол пеш, Портланд хонаҳои чаҳорошёнаро дар саросари шаҳр қонунӣ кард ва рақамҳои аввал нишон медиҳанд, ки иҷора ё харидани онҳо аз хонаҳои ду, се ё як оила арзонтар аст.Илова бар ин, Бейтман гуфт, ки қонунгузории вай тавассути "бонуси зичӣ" ҳавасмандии дастрасиро эҷод хоҳад кард, агар ду воҳиди манзилӣ аз 30% то 80% даромади миёнаи минтақаро тавлид кунанд ва дастрас бошанд, тавсеа ба шаш адад иҷозат дода мешавад.
Дар тарафи Сенати иёлот, сенатор Марко Лиас (D-21, Эверетт) дар болои қонунгузорӣ кор мекунад, ки ба кӯҳҳо (куҳҳои шадидтарин) дар наздикии марказҳои транзитӣ нигаронида шудааст.
Бо вуҷуди ин, барои хабарҳои бештаре, ки дар соли оянда метавонанд таъсири калон дошта бошанд, ба лоиҳаҳои қонунгузории иёлот диққат диҳед ва ба қонунгузории нави манзил диққат диҳед.Азбаски лоиҳаҳои қонунҳои онҳо дар кумитаи Петерсон назар ба маҳалгароии Поллет қабул карда мешаванд, қонунгузорони тарафдори манзил метавонанд ба сиёсати нокомии маҳаллии Сиэтл роҳнамоии миллиро таъмин кунанд.
Тақрибан 15 сол пеш дар Каунти Ҷанубии Пирс бо ман ду агентии хидматрасонии иҷтимоӣ тамос гирифта, аз ман хоҳиш карданд, ки иҷораи дарозмуддат барои ҷой (бинои фарсуда бо нархи бозор дар Паркленд) имзо кунам, то онҳо тавонанд одамони бесарпаноҳро аз Голд кӯчонанд. Шаҳристон, ба ҷануб кӯчонида шудааст.Ман тақрибан як соат бо ҳардуи онҳо сӯҳбат кардам ва ба онҳо фаҳмондам, ки Пирс Каунти мушкилоти манзилии худро дорад ва кӯчонидани камбизоатон ба Кинг Каунти ҳеҷ чизро ҳал намекунад.Ҳеҷ яке аз кормандони иҷтимоӣ воқеан "фаҳмида".Ба ақидаи онҳо, онҳо ба дигарон кӯмак мекунанд.Дар чахони хакикй онхо ба «комплекси саноатии бехона» дохил мешаванд.Ин як гурӯҳи хурди созмонҳои ғайритиҷоратӣ мебошад, ки ба бехонаҳо “хизматрасонӣ” мерасонанд… ошпазхонаҳо, паноҳгоҳҳо, ҳама гуна кӯмакҳои молиявӣ… аммо онҳо манзили воқеиро хеле кам назорат мекунанд.80 чизе монанди ин?Ташкилотҳои ғайритиҷоратӣ аз Ню Йорк миллионҳо доллар мегиранд, то бо бесарпаноҳ мубориза баранд ... аммо мушкилот бадтар мешавад.Барои ҳар як созмони ғайритиҷоратӣ, ки бо бехонаҳо дар Сиэтл кор мекунад, дар як сол тақрибан 12 ваучерҳои манзилӣ мавҷуданд.Ин осон аст... камтар кормандони иҷтимоӣ, бештар манзил.
Масъалаи аслй дар он аст, ки проблемаи манзилро бо рохи сиёсй «арзон» хал кардан мумкин аст.Онҳо наметавонанд.Бечора ҷаноби Файт воқеан боварӣ дорад, ки қонунгузори иёлот манзилро дар Сиэтл ба навъе иваз мекунад.намешавад.Бозор бозор аст.
Ҳалли аслӣ ин аст, ки одамон аз бозорҳои гаронбаҳо ба бозорҳои арзонтар интиқол дода шаванд ва бале, ҳукумати федералӣ метавонад дар ин кор кӯмак кунад.FBI (бо кӯмаки ҳукумат) метавонад барои ҳар як манзил дар Сиэттл, Дакотаи Шимолӣ 10 хонаи истиқоматии камдаромад созад…
Ман аслан дар якчанд созмонҳои ғайритиҷоратӣ барои бесарпаноҳон ихтиёрӣ ҳастам, аз ин рӯ бо итминон гуфта метавонам, ки шумо дар маҷмӯъ комилан хато мекунед.Ташкилоти ғайритиҷоратӣ бехонаҳоро бо хидматҳои мавҷуда пайваст мекунад ва аксар вақт дар офисҳои худ паноҳгоҳҳои муваққатӣ дорад.
Тааҷҷубовар аст, ки бисёре аз созмонҳои ғайритиҷоратии манзилӣ ба монанди UGM, SA ва SHARE/WHEEL як қисми системае мебошанд, ки шумо бояд ба он эътироз кунед.Маҳз онҳо барои бесарпаноҳ мондани бесарпаноҳон ангезаҳои моддӣ доранд.Аксари созмонҳои ғайритиҷоратӣ, ки мустақиман аз манзил фоида намебинанд, изҳороти умумии миссия доранд, ки аксар вақт кори POC ва LGBTQIA+-ро дар бар мегиранд.Агар ногаҳон дар Сиэтл одамони бесарпаноҳ намемонданд, онҳо ҷойҳои зиёде барои муроҷиат кардан доранд ва ҳоло ҳам фаъол буданд.
Маҷбуран кӯчонидани одамони бесарпаноҳ дар Иёлоти Муттаҳида, ғайриқонуниро қайд кардан мумкин нест.Чаро шумо инро таблиғ мекунед?
Шумо метавонед як хонаи трейлерро дар Дакотаи Шимолӣ бо нархи камтар аз пардохтҳо ва иҷозат барои сохтани манзил дар Сиэтл харед.Тибқи тарҳ, Ню Йорк танҳо барои одамони дорои даромади баланд аст.Агар шумо дар як манзили иҷораи танзимшаванда маҳкам набошед, ҳар касе, ки даромади устувор дорад, хатари бесарпаноҳ мондани қаламравҳои шимолу ғарбиро дорад.Ҳатто агар шумо шахси калонсол бошед ва хонаи озод ва тоза дошта бошед ҳам, танҳо андозҳо тавассути чеки SS-и шумо мегузаранд.Манзил як мавзӯи эҳсосотӣ аст ва ҳар як сиёсатмадор дар Сиэтл борҳо дар ин бора дурӯғ гуфтааст.Сиэтл проблемаи бехонаю чойро хал намекунад.Хазорон нафар одамоне, ки дар канори Сиэтл зиндагй мекунанд, манзили доимй надоранд.Сиёсатмадорон гап мезананду гап мезананд, ҳуқуқшиносон гап мезананду гап мезананд... Аммо 8 ё 10 сол ё Худо медонад, ки чӣ қадар интизор шудан барои манзили камдаромад ғайриинсонист.Ҳаррел танҳо ҷуръати гуфтани ҳақиқатро надорад.Ҷош Фейт низ ҳамин тавр аст.Одамони камдаромад дар минтақаи Бузурги Сиэтл ҳеҷ гуна илоҷ надоранд.Дар хайма зиндагӣ кунед ё бор кунед ва ба ҷои дигар ҳаракат кунед.
Бадтарин чизе, ки метавонад рӯй диҳад, он аст, ки маъмурияти Байден ба Сиэттл миллионҳо доллар медиҳад, то манзили арзонтар созад.Ин сарфи беҳудаи пул хоҳад буд, зеро Сиэттл барои харидани манзили арзон на миллионҳо, балки ба миллиардҳо ниёз дорад.Байден инчунин метавонад миллионҳо долларро дар хонаҳои пиронсолони камдаромад дар деҳоти афсурдашудаи Амрико сармоягузорӣ кунад, ки воқеан метавонад бекориро коҳиш диҳад.20 адад дар Миссисипи ё 1 воҳид дар Сан-Франсиско?Эҳтиёҷот он қадар таъхирнопазир аст.
«Сиэтл проблемаи бехонаю чойро хал намекунад.Ҳазорон нафаре, ки дар канори Сиэтл зиндагӣ мекунанд, хонаи доимӣ надоранд.
Ҳалли бесарпаноҳ дар Сиэтл осон аст.Андозбандии як корпоратсияи бузург ба монанди Амазон комилан имконпазир аст ва фурӯшаш осон аст.Мушкилот дар набудани иродаи сиёсӣ барои ин аст.Харрел як қисми мушкилот аст, на қисми ҳалли.Бо ин ва бисьёр дигар чихатхо вай аз пешгузаштаи худ — Дженни Дуркан фарк кардан мумкин нест.Ҳарду бар зидди бесарпаноҳон, дастгирии соҳибкорон ва зидди стратегияҳои исботшуда, ки шаҳрҳо ва минтақаҳо бояд бӯҳрони бесарпаноҳро ҳал кунанд, фаъоланд.
Ҷавоб ҳаст.Ҳамчун интихобкунандагон, мо бояд танҳо истифодаи онҳоро талаб кунем ва танҳо онҳоеро интихоб кунем, ки ба истифодаи онҳо манфиатдоранд.
Дар бораи фоизи замине, ки ба як оила дода шудааст, дурӯғ гуфтанро бас кунед.Сиэтл ҳоло тақрибан 30% аст.Шумо наметавонед боғҳо, роҳи ҷамъиятӣ ё кӯлҳоро дар ҳуҷраи худ дохил кунед.Рӯзноманигорон бояд далелҳо хабар диҳанд, на дурӯғ.
Мисоли хуб як даъвои нави як корманди ҳукумати маҳаллӣ алайҳи шаҳри Сиэттл дар бораи таъсир ба арзиши "созишномаи бузург" барои сохтмони амволи мавҷудаи он ва инчунин огоҳии шаҳр аз таъсири пасти ва махаллахои истикоматии даромади миёна..Ҳаёти воқеӣ чӣ гуна аст, дар ин ҷо чӣ ҷаҳаннам рӯй дода истодааст, вақте ки кумитаҳои мо барои эҷод кардани қонунгузории даҳшатоваре мубориза мебаранд, ки ба ҳаёти ҳаррӯза таъсир мерасонанд, ки ба онҳо аҳамият намедиҳанд: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for масъалаҳои ҳуқуқӣ/
Якум, набудани манзили мобайнӣ роҳи ҳалли мушкилоти мо нест.Он танҳо воҳидҳои кофӣ истеҳсол намекунад ва ислоҳоти ADU/DADU, ки воҳидҳои пешбинишударо тавлид намекунад.Мо ба болоравии баланд ниёз дорем ва дар беҳтарин ҳолат ин MMH ба мо 5+ қуттии 1 қуттии гуа ва пӯсидаи фаршро медиҳад.
Дуюм, ба 30-80% AMI тамаркуз кунед.Танҳо дар Сиэтл барои қонеъ кардани талаботи имрӯза ба мо зиёда аз 20,000 адад AMI 0-30% лозим аст ва ин рақам рӯз то рӯз меафзояд.Чунин эхтиёчоти бузург ва рузафзунро ба эътибор нагирифта, ба худ чй фоидае карда истодаем?
Ин мақола ба хонандагон (аз ҷумла донорҳо) хидмати бад мерасонад, вақте ки онҳо аз даъвоҳои нав ва гузоришҳо дар бораи фаъолияти картели иҷораи Сиэтл, ки ProPublica ва The Seattle Times дар ин сол чандин маротиба гузориш додаанд, аз даст медиҳанд.Ин маҷмӯаҳо ва фарогирҳо ҳатто ҳамаи ширкатҳои идоракунии пуштибонро дар бар намегиранд, ба монанди ширкати соҳиби ман, ки ҳамон нармафзорро истифода мебарад.Вай дар вебсайти бузурги амволи ғайриманқул ба "мизоҷон" фахр мекунад, ки кори иловагии худро ба соҳибони хона мефурӯшад.Ман дар як бинои 13 ошёнаи 3 ошёна дар маркази Фремонт бо чанд шароити мусоид ҳастам.ДУРУСТ.700фут 2 кат бе лифт, офис ё интиқоли бехатар ва ғайра тақрибан 2600 долларро дар соли 2015 барои сохтори кӯҳнае, ки ҳангоми барқарорсозӣ дар соли 2014 ба сейсмикӣ навсозӣ накарда буд.
Агар ProPublica дар бораи паҳлӯи торикии тиҷорати иҷора хомӯш монад, ноҳиясозӣ моро хеле дур бурда наметавонад.Мохияти масъала дар он аст, ки корхонахои ифлос майдони ичораро ба чои бо нархи бозор ба ичора додан холй мегузоранд.Ин стратегия ба он оварда расонд, ки иҷорапулӣ аз нархҳои бозор боло рафт, аммо ба ҳар ҳол фоида меорад.
Бубахшед, мо ба PubliCola барои фарогирии маҳаллӣ ниёз дорем - албатта, вақте ки мавзӯъ мустақиман ба дастрасии бозори манзил ва сабабҳои он алоқаманд аст - он чизеро, ки нашрияҳои миллӣ ба монанди ProPublica аллакай фаро мегиранд, онҳо танҳо қисми калонтарин ва намоёни нархи маҳаллиро мегиранд. фасод.Дар бинои 13-квартираам, ман ба иҷораи манзили 1-ҳуҷрагии дарозмуддати "ҷаҳидаи қурбоққа" ба манзилҳои холии дуҳуҷрагӣ дар бозор дар вақти Ковид кӯмак мекунам, ки камбудиҳои хонаҳоро бо онҳое, ки муроҷиат мекунанд ва дархост мекунанд, ки "тасҳеҳи нарх" -ро пешниҳод кунанд. .Мохи ноябрь хамаи ичоракорон ба мухлати шашмохаи зиёд кардани пули ичора огохй гирифтанд.Чуброни афзоиши тариф пешбинй карда нашудааст.Бахши мо аз ҷониби Crosby & Co идора карда мешавад ва шӯъбаи пинҳонии онҳо Хадамоти идоракунии Сиэтл мебошад.Гарчанде ки он як ширкати муқарраршуда аст, намояндаи соҳиби он суроғаи почтаи электронии ғайритиҷоратӣ истифода мебарад.Мо ба SDCI дархост оид ба ифшои ҷамъиятӣ пешниҳод кардем, ки аз намояндагони соҳибхона хоҳиш кардаем, ки шикояти қонуни иҷораро пешниҳод кунанд ва сабти номи охирини соҳиби биноро, ки чанд сол пас аз иваз кардани даст ба онҳо фурӯхтааст, навсозӣ кунанд.
Идораи банақшагирӣ ва рушди ҷомеаи Сиэтл ба ман гуфт, ки гузориши охирини имкониятҳои минтақавӣ нишон медиҳад, ки Сиэтл барои азхуд кардани тамоми афзоиши дар нақшаи 20-сола пешбинишуда минтақаҳои кофӣ қобили ҳаёт дорад.Ҷош, шумо метавонед дар бораи ин ҳикояе фикр кунед?
Ман зиёда аз 20 сол аст, ки дар сохтмони манзил кор мекунам.Мо ҳама розӣ ҳастем, ки ба мо бештар манзил лозим аст, ҳадди аққал 250,000 барои оилаҳои камбизоат дар саросари иёлот.Баръакси урбанистҳои бозор, танҳо сохтани манзилҳои гаронбаҳо коргарони баландихтисосро дар бар мегирад, аммо он камбуди шадиди манзилро барои оилаҳое, ки камтар аз 60% даромади миёнаи минтақа, тақрибан 34 доллар дар як соат ба даст меоранд, коҳиш намедиҳад..40 сол лозим шуд, ки манзили пошхӯрда дастрас шавад.Ба мо ҳоло лозим аст.
Лоиҳаи қаблии "манзили миёнаи гумшуда" на муқаррароти дастрасиро дар бар мегирифт ва на чораҳои зидди ҷойивазкунӣ.Дарвоқеъ, ман риторикаҳои зидди муҳоҷирро дидаам, аммо нақшаи кумак ба оилаҳои воқеие, ки маҷбуранд ба кӯч оянд, барои барқарор кардани манзилҳои худ дар ҷамоаҳои худ (ба маҳбусони оилавӣ, калисоҳо, тибби мактабӣ, яъне системаҳои дастгирӣ) нақша надоранд.
Бадтараш, лоиҳаи қонуни MMH аз ҷониби экологҳо дастгирӣ ёфт, ки онҳо мегӯянд, ки афзоиши зич танҳо ҳудуди рушди шаҳрро муҳофизат мекунад ва саёҳати мошинҳоро коҳиш медиҳад.Афзоиши биноҳои истиқоматӣ (дуплексҳо, то 6 адад) бидуни ба назар гирифтани ҳаракати зуд-зуд (15 дақиқа) мавҷудияти ҳаракати нақлиёт хонаводаҳои камдаромадро маҷбур месозад, ки соҳиби мошинҳои шахсӣ дошта бошанд.Дарвоқеъ, субсидияҳои манзили сердаромади камдаромад ҳаракати зуд-зудро ҳамчун як меъёри интихоби сайт дар бар мегиранд.
Хонаводаҳое, ки даромадашон аз 80% AMI камтар аст, тақрибан 80% норасоии манзили иҷораро талаб мекунад.Гап дар сари он нест, ки оё ба мо бештар манзили камдаромад лозим аст, балки дар кучо ва чй гуна манзил даркор аст?
Илова бар ин, лоиҳаи қонуни қаблӣ тамоми пардохтҳои таъсиррасониро, ки Қонуни идоракунии рушд барои пардохти хароҷоти инфрасохтор иҷозат додааст, аз байн мебарад.Тааҷҷубовар нест, ки шаҳрҳо бадбахтанд.Қонун нисбат ба минтақаҳои маҳаллӣ афзалият дорад.Шаҳрҳо ҳеҷ гоҳ ба чунин чораҳои шадид роҳ намедиҳанд.Ин боиси задухӯрд дар байни демократҳо гардид, ки ба он ҷумҳурихоҳон мухолифат карданд.
Дар сессияи гузашта ташаббускорон шитобкорона бо тарафхои манфиатдор пешакй оид ба конунгузорй оид ба мухофизати хатти сохилхо, нишебихои нишеб ва ботлокзорхо кор карда натавонистанд.Ин филиали маҳаллӣ аст.Лоиҳаи қонунро на иттифоқҳои манзил, балки таҳиягарон дастгирӣ карданд.Ҷерри Поллет бо ҷонибҳои манфиатдор кор кард, то онро тавассути кумита ва гранти худ дарёфт кунад.Вай дар қоидаҳо барои надоштани овозҳои кофии демократӣ мурд.Поллетро айбдор карданро бас кунед ва мушкилотро бо роҳи берун кардани шаҳр аз назорати минтақавӣ ҳал кунед.Лоиҳаи қонуне, ки танҳо дуплексҳо, триплексҳо ва ADUҳоро дар ҳама маҷмааҳои якҳуҷрагӣ иҷозат медиҳад, ба осонӣ қабул карда шуд.
Хуб, Байден ҳукумати федералро ба бӯҳрони манзил меандозад, пас шояд ин кӯмак кунад?Дар Сиэттл барои қонеъ кардани нисфи талаботи ҳозира манзили кофии камдаромад сохтан ҳеҷ роҳе нест, танҳо ҳеҷ роҳе нест.Ҳукумати федералӣ метавонад тасмим гирад, ки пулро оқилона сарф кунад ва дар минтақаҳои депрессияи Амрико манзилҳои камдаромад созад… ба монанди бронҳои Ҳиндустон, шаҳрҳои хурд дар Ғарби Миёна ва Ҷануби Дур, шаҳрҳои харобшуда дар камарбанди Руст… пиронсолон ва маъюбон дар минтақаҳои муайяне, ки онҳо метавонанд пардохт кунанд.Не Сиэтл.250,000 манзили камдаромад дар иёлати Вашингтон?ҳеҷ гоҳ рӯй нахоҳад дод.
Либералҳо пулҳои худро дӯст медоранд.Пас аз ҳама гуфтугӯҳо ва паёмҳо, Сиэтл барои манзили камдаромад маблағи кофӣ намедиҳад.Ин дар гузашта руй надода буд ва дар оянда хам намешавад.Агар шумо дар Сиэттл даромади доимӣ дошта бошед ва хона надошта бошед, шумо бояд ҳаракат кунед, зеро онҳо барои шумо ҷой надоранд.
Ман бояд дар ин ҷо чизе гум карда бошам.Манзили зич аз кай дастрас шуд?Ҳанӯз дар Сиэтл нест.Барканории хонаҳои ноҳамвор дар блоки R1 ва бунёди як ошёнаи боҳашамати 4-ошёна маънои онро дошт, ки 4 оилаи сарватманд аз Калифорния дар шаҳри Зумуррад ҷои хубе барои зиндагӣ пайдо карданд.Ҷек хуб нест барои он харомҳои камбағале, ки пицца месозанд.Ин ҳама дар бораи талабот ва пешниҳод аст… пешниҳоди одамони сарватманд ва эҷодкор, ки мехоҳанд дар Сиэттл зиндагӣ кунанд, ҳамеша аз пешниҳоди манзил зиёдтар хоҳад буд… ва ҳоло дар PNW зинда мондани одамони меҳнатӣ қариб ғайриимкон аст... (Барои тафсилот ба Сан-Франсиско ё Ню Йорк нигаред.)
Ҳалли ин аст, ки одамон иқрор шаванд, ки онҳо наметавонанд Сиэтлро пардохт кунанд ва тарк кунанд.Ман бисёр одамонеро медонам, ки аз 30 то 40 сола зиндагӣ мекунанд, ки дар минтақаи Бузургтари Сиэттл зиндагӣ мекунанд, ки базӯр рӯзгузаронӣ мекунанд, соҳиби манзил нестанд ва дар бораи чӣ гуна будани зиндагии нафақаи онҳо тасаввуроти равшане надоранд.Ҳеҷ гоҳ ҳалли сиёсии ҳамаи инҳо вуҷуд надорад.Пайвастагии носолим аксар вақт бад анҷом меёбад.Танҳо эътироф кунед, ки шумо худатон нестед ва халтаҳои худро бандед.Дар берун аз Сиэтл ҳаёт вуҷуд дорад ... пас ҳаракат кунед.Шумо метавонед баъдтар ба ман ташаккур кунед.
Такоми, аксарияти куллии хонаҳои аз 0 то 30% AMI, ки ман дар Сиэтл мебинам, блокҳои маноравӣ мебошанд.Камаш 5 то 1 бештар аз набудани қабати миёна.Ҳамин тариқ, манзили зич ба манзили дастрас баробар аст.
Шумо дуруст мегӯед, ки аксари манзилҳои камдаромади Сиэттл дар биноҳои миёна ва баландошёна ҷойгиранд.Барои таъмини доимии хидматрасонии манзилӣ бо кормандони муассир, ба шумо ҳадди аққал 50 воҳиди манзил лозим аст.Сохтани хонаҳои хурдтар дар минтақаҳои сарватманд имкони дастрас ва ҳатто иҷораро таъмин намекунад.Ба бинокорон барои фурухтани се квартира дар як лот бо кондоминиум ичозат додан ба максади коидахои ADU барбод меравад.
Вақти интишор: 26 декабри 2022