Афзоиши хароҷоти сохтмон боиси сарфаи пул дар ҷои аввал ҳангоми сохтмон ё таъмири хона мегардад, аммо ҳоло равандҳои нав мавҷуданд, ки метавонанд кӯмак расонанд.
Индекси арзиши Building Cordell охирини CoreLogic нишон дод, ки суръати афзоиши хароҷот дар се моҳ то моҳи октябр дубора боло рафт.
Арзиши сохтани хонаи стандартии 200 мураббаъметри хишт дар семоҳа дар саросари кишвар назар ба 2,6 фоиз дар се моҳи гузашта 3,4 фоиз афзуд.Суръати афзоиши солона аз 7,7 фоизи семохаи гузашта ба 9,6 фоиз расид.
Ин боиси кам шудани талабот ба хонаҳои навбунёд ва инчунин коҳиши талабот ба тоҷирон барои лоиҳаҳои ободонии хона гардид.
Муфассалтар: * Хонаҳои коҳин афсона нестанд, барои харидорон ва муҳити зист хуб аст * Чӣ тавр сохтани хонаҳои навро арзон кардан мумкин аст * Оё воқеан ба мо лозим аст, ки китобҳои дарсии хонасозиро канда кунем?* Оё хонаҳои васлшаванда ояндаанд?
Аммо ба бозор бештар маҳсулоте ворид мешавад, ки барои дастрасии лоиҳаҳои сохтмон нигаронида шудааст.
Як ташаббус аз ширкати тарроҳӣ ва сохтмонии Box аст.Ширкат ба наздикӣ Artis-ро оғоз кард, ки ба хонаҳои хурд ва раванди тарҳрезии соддатар ва дастрастар нигаронида шудааст.
Лора МакЛеод, роҳбари тарҳрезии Artis, гуфт, ки мушкилоти дастрасии истеъмолкунандагон ва афзоиши хароҷоти сохтмон қувваҳои пешбарандаи тиҷорати нав мебошанд.
Ширкат мехост, ки ба бозори манзил вариантеро пешниҳод кунад, ки имкон медиҳад тарҳи зебо ва замонавӣ ва бо таваҷҷӯҳ ба буҷет.Истифодаи оқилона ва самараноки фазо ва мавод яке аз роҳҳои ноил шудан ба ин буд, гуфт ӯ.
“Мо аз таҷрибаи Box дарсҳои калидӣ гирифтем ва онҳоро ба хонаҳои паймоне табдил додем, ки аз 30 то 130 метри мураббаъ ҷойгиранд, ки метавонанд шумораи бештари одамонро ҷойгир кунанд.
"Раванди соддакардашуда як қатор "блокҳо" -ро истифода мебарад, ки онҳоро барои сохтани нақшаи ошёна бо маҷмӯи асбобҳо ва арматураҳои дарунӣ ва берунӣ мукаммал кардан мумкин аст."
Вай мегӯяд, ки унсурҳои тарроҳии пешакӣ тарҳрезишуда одамонро аз қарорҳои сахт сарфа мекунанд, онҳоро ба тасмимҳои ҷолиб ҷалб мекунанд ва вақт ва пулро барои хароҷоти тарҳрезӣ ва васлкунӣ сарфа мекунанд.
Нархи хона аз 250 000 доллар барои як студияи 45 метри мураббаъ то 600 000 доллар барои манзили сеҳуҷрагии 110 метри мураббаъ аст.
Мумкин аст барои корҳои сохтмонӣ хароҷоти иловагӣ вуҷуд дошта бошад ва дар ҳоле ки иҷозат барои сохтмон ба шартнома дохил карда мешавад, хароҷоти иҷозат барои истифодаи захираҳо иловагӣ мебошанд, зеро онҳо ба макон хосанд ва аксар вақт саҳми коршиносонро талаб мекунанд.
Аммо бо сохтани биноҳои хурдтар ва кор бо қисмҳои стандартӣ, биноҳои Artis мумкин аст аз 10 то 50 дарсад зудтар аз бинои муқаррарӣ дар 9 то 12 моҳ сохта шаванд, гуфт МакЛеод.
"Бозори биноҳои хурд қавӣ аст ва мо манфиатдорем, ки барои фарзандони онҳо хонаҳои хурд илова кунем, аз аввалин харидорони хона то ҷуфтҳои камшумор.
"Зеландияи Нав бештар космополитӣ ва гуногунранг шуда истодааст ва бо ин як тағирёбии табиии фарҳангӣ ба миён меояд, ки дар он одамон ба тарзи зиндагии услубҳо ва андозаҳои гуногун бозтаранд."
Ба гуфтаи вай, то имрӯз ду хонаи Artis сохта шуда, ҳам лоиҳаҳои ободонии шаҳр ва панҷ хонаи дигар дар ҳоли таҳия қарор доранд.
Як роҳи ҳалли дигар ин зиёд кардани истифодаи технологияҳо ва маҳсулоти хонаҳои васлшаванда аст, зеро ҳукумат дар моҳи июн қоидаҳои навро барои дастгирии барномаи хонаҳои васлшаванда эълон кард.Пешбинй шудааст, ки ин ба тезондан ва арзон кардани арзиши аслии сохтмон ёрй мерасонад.
Соҳибкори Непиер Баден Роул панҷ сол пеш гуфта буд, ки ноумедии ӯ аз арзиши "беҳад"-и сохтмони хона ӯро водор кардааст, ки дар бораи воридоти хонаҳои васлшаванда ва масолеҳи Чин фикр кунад.
Ҳоло ӯ барои сохтани як хонаи чаҳорчӯбаи пӯлоди васлшаванда иҷозат дорад, ки ба кодексҳои сохтмони Зеландияи Нав ҷавобгӯ бошад, аммо аз Чин ворид карда мешавад.Ба гуфтаи ӯ, ҳудуди 96 дарсади маводи заруриро метавон аз хориҷ ворид кард.
"Сохтмон тақрибан $850 барои як метри мураббаъ бо иловаи ААИ дар муқоиса бо тақрибан $3,000 бо иловаи GST барои сохтмони анъанавӣ арзиш дорад.
«Ба гайр аз масолех усули сохтмон харочотро сарфа мекунад, ки ин мухлати сохтмонро кам мекунад.Сохтмон ба чои 16 хафта 9—10 хафта давом мекунад».
“Хароҷоти бемаънии марбут ба сохтмони анъанавӣ одамонро водор мекунад, ки алтернативаҳоро ҷустуҷӯ кунанд, зеро онҳо наметавонанд онҳоро пардохт кунанд.Истифодаи ҷузъҳои баландсифати ҳозиразамон раванди сохтмонро дар шароити номуайянии иқтисодӣ арзонтар ва тезтар мекунад”.
Як хона аллакай бо истифода аз масолеҳи воридотии Rawl сохта шудааст ва дигараш дар ҳоли сохтмон аст, аммо ӯ ҳоло дарк мекунад, ки чӣ гуна бояд нақшаро иҷро кунад.
Тибқи як назарсанҷии нав, мулоҳизаҳои каммасраф ҳангоми технологияҳои ободонии хона низ эҳтиёҷоти таъмиргарон ва бинокорони навро афзоиш медиҳанд.
Тадқиқоти ширкати тадқиқотии Perceptive for PDL аз ҷониби Schneider Electric байни 153 нафаре, ки хонаҳои навро таъмир мекунанд ё месозанд, нишон дод, ки 92% пурсидашудагон омодаанд, ки дар сурати устувор мондани хонаҳои худ ба технология бештар сарф кунанд, то хонаҳои худро сабзтар кунанд.Пул.
Аз даҳ нафар се нафар пурсидашудагон гуфтанд, ки устуворӣ яке аз омилҳои муҳимтарини онҳост, зеро хоҳиши онҳо барои коҳиш додани хароҷоти дарозмуддат ва таъсири экологии онҳо мебошад.
Технологияҳои офтобӣ ва хонагии интеллектуалӣ, аз ҷумла таймерҳои электронӣ, роёнаҳои интеллектуалӣ ва сенсорҳои ҳаракат барои назорат ва назорати рӯшноӣ, масрафи нерӯ, маъмултарин хусусиятҳое буданд, ки "ба назар гирифтани насб" буданд.
Роб Найт, мушовири тарҳрезии барқи манзилӣ дар PDL, гуфт, ки баланд бардоштани самаранокии нерӯи барқ муҳимтарин сабаби насби технологияи хонагии интеллектуалӣ мебошад, ки онро 21 дарсади таъмиргарон интихоб кардаанд.
Вақти интишор: Декабри 01-2022