Муллинс дар Галифакс ба воя расидааст, вале бештари умри худро дар Монреал гузаронд.Пеш аз пандемия вай фикр мекард, ки ба Нова Скотия баргардад.Аммо вақте ки вай ба ҷустуҷӯи манзил ба таври ҷиддӣ сар кард, нархи хона ба дараҷае боло рафт, ки ӯ натавонист хонаи анъанавии як оиларо харад.
"Ман ҳеҷ гоҳ дар бораи сохтани хонаи хурдакак (пештар) фикр намекардам" гуфт ӯ."Аммо ин як вариантест, ки ман онро пардохт карда метавонам."
Муллинз каме тадқиқот анҷом дод ва дар Ҳаббардс, дар ғарби Галифакс, ба маблағи 180,000 хонаи хурде харид."Ман ба шумо мегӯям, ин шояд беҳтарин интихобе буд, ки ман дар ҳаёти худ кардаам."
Вақте ки арзиши манзил дар Нова Скотия афзоиш меёбад, мансабдорон ва провайдерҳои хидматрасон умедворанд, ки хонаҳои хурд метавонанд як қисми ҳалли онҳо бошанд.Муниципалитетҳои Галифакс ба наздикӣ барои аз байн бурдани андозаи ҳадди ақалли хонаҳои як оила ва аз байн бурдани маҳдудиятҳо дар интиқоли контейнерҳо ва хонаҳои мобилӣ овоз доданд.
Ин як қисми баст аст, ки баъзеҳо мехоҳанд, ки манзил бо суръат ва миқёси зарурӣ таъмин карда шавад, дар ҳоле ки афзоиши аҳолии вилоят идома дорад.
Дар Нова Скотия, афзоиши нархҳо дар оғози пандемия баробар шуд, аммо талабот аз пешниҳод болотар аст.
Атлантик Канада афзоиши баландтарин солонаи арзиши иҷора дар кишварро дар моҳи декабр сабт кард, ки иҷораи миёна барои манзилҳои таъиншуда ва амволи иҷора 31,8% афзоиш ёфтааст.Дар ҳамин ҳол, дар соли 2022 нархи хона дар Галифакс ва Дартмут 8% афзоиш хоҳад ёфт.
"Бо пандемия ва таваррум ва номутавозунии давомдор байни шумораи одамоне, ки ба [Галифакс] кӯчида мешаванд ва шумораи воҳидҳои истеҳсоли мо, мо аз ҷиҳати таъминоти дастрас торафт бештар қафо мемонем" гуфт Кевин Ҳупер, Менеҷер, Шарик. Муносибатҳои United Way Halifax ва рушди ҷомеа.
Ҳупер гуфт, ки вазъ "вахт" аст, зеро шумораи бештари одамон ҷои рафтан надоранд.
Ҳангоме ки ин траектория идома дорад, Ҳупер гуфт, ки одамон бояд аз манзилҳои анъанавӣ, ки ба хонаҳои инфиродӣ тамаркуз мекунанд, гузаранд ва ба ҷои он сохтмони хонаҳои паймон, аз ҷумла микроҳомҳо, хонаҳои мобилӣ ва хонаҳои контейнериро ташвиқ кунанд.
"Барои сохтани хонаи хурд, албатта, дар як вақт як воҳид, аммо ҳоло ба мо воҳидҳо лозим аст, бинобар ин на танҳо аз рӯи арзиш, балки аз ҷиҳати вақт ва талабот барои анҷом додани он низ баҳс вуҷуд дорад. .»
Ҳавасманд кардани рушди бештари хурд метавонад ба оилаҳои инфиродӣ имкон диҳад, ки ҳамчун таҳиякунанда амал кунанд, гуфт Ҳупер, аз ҷумла барои кӯдакони калонсоле, ки дар ёфтани манзил ё пиронсолон ба дастгирӣ ниёз доранд.
"Ман танҳо фикр мекунам, ки мо дар ҳақиқат бояд ақли худро кушоем ва бубинем, ки ин воқеан ба манзил ва сохтмони ҷомеа дахл дорад."
Кейт Грин, директори банақшагирии минтақавӣ ва ҷамоатӣ дар HRM гуфт, ки тағиротҳо ба қонунҳои ин шаҳр метавонад имкониятҳоро барои фонди манзили мавҷуда нисбат ба сохтани пешниҳоди нав зудтар васеъ кунанд.
"Мо воқеан ба он чизе, ки мо ба даст овардани зичии мӯътадил меномем, тамаркуз кардаем" гуфт Грин.«Аксари шаҳрҳои Канада аз минтақаҳои калони истиқоматӣ иборатанд.Аз ин рӯ, мо воқеан мехоҳем, ки онро тағир диҳем ва заминро самараноктар истифода барем».
Грин гуфт, ки ду тағйироти ба наздикӣ воридшуда дар бораи HR барои ҳавасманд кардани ин тағирот пешбинӣ шудаанд.Яке аз онхо дар хамаи комплексхои истико-матй ичозат додан ба зиндагии якчоя, аз чумла хонахои истико-матй ва манзил барои пиронсолон мебошад.
Ба оинномаҳо инчунин тағйирот ворид карда шуданд, ки маҳдудиятҳои ҳаҷмро барои ҳашт минтақа, ки талаботи ҳадди ақали андоза доранд, хориҷ карда шаванд.Онҳо инчунин қоидаҳоро тағир доданд, то хонаҳои сайёр, аз ҷумла хонаҳои хурд, манзилҳои як оила ҳисобида шаванд ва имкон медиҳанд, ки онҳо дар ҷойҳои бештар ҷойгир карда шаванд.Манъи истифодаи контейнерҳои интиқолӣ ҳамчун манзилҳои истироҳатӣ низ бекор карда шуд.
HRM қаблан барои ҳавасмандгардонии таҳаввулоти хурд дар соли 2020 чораҳо андешид, вақте ки он қоидаҳоро барои иҷозат додани манзилҳои ҳавлӣ ва ғайримуқаррарӣ тағир дод.Аз он вақт инҷониб шаҳр барои сохтани чунин иншоот 371 иҷозатнома додааст.
Бо аҳолии пешбинишуда дар минтақаи Бузурги Галифакс то соли 2050 беш аз 1 миллион нафар хоҳад буд, ҳама чиз дар ҳалли ин мушкилот аст.
"Мо бояд мушоҳида кунем, ки имконоти гуногуни манзил ва шаклҳои нави манзилро дар саросари минтақа эҷод кунем."
Талабот ба манзил баъд аз Ҷанги Дуюми Ҷаҳонӣ ба таври назаррас афзоиш ёфт, аммо дар тӯли даҳ сол бинобар бӯҳрони бузург ва ҷанг манзилҳои кам сохта шуданд.
Дар посух, Корпоратсияи ипотека ва манзили Канада садҳо ҳазор манзилҳои истиқоматии якунимошёнаи 900 метри мураббаъро тарҳрезӣ ва сохтааст, ки дар ҷамоатҳои саросари кишвар бо номи "Хонаҳои Ғалаба" маъруфанд.
Бо мурури замон хона калон шуд.Хонаи миёнаи имрӯза 2200 метри мураббаъро ташкил медиҳад.Вақте ки шаҳрҳо мехоҳанд шумораи бештари одамонро дар заминҳои мавҷуда ҷойгир кунанд, хурдшавӣ метавонад ҷавоб бошад, гуфт Грин.
“[Хонаҳои кӯчак] нисбат ба замин камтар серталабанд.Онҳо хурдтаранд, аз ин рӯ шумо метавонед дар як қитъаи замин назар ба як хонаи калони як оила воҳидҳои бештар созед.Ҳамин тавр, он имкониятҳои бештар фароҳам меорад "гуфт Грин.
Роҷер Галлант, як таҳиягари хурди PEI, ки ба мизоҷон дар саросари кишвар, аз ҷумла Нова Скотия, мефурӯшад, инчунин ниёз ба намудҳои бештари манзилро мебинад ва ӯ таваҷҷӯҳи бештарро мебинад.
Галлант гуфт, ки муштариёни ӯ аксар вақт мехоҳанд дар деҳот аз шабака зиндагӣ кунанд, гарчанде ки он метавонад барои пайвастшавӣ ба шабака ва обтаъминкунии шаҳр табдил дода шавад.
Вай мегӯяд, дар ҳоле ки хонаҳои хурд барои ҳама нестанд ва ӯ харидорони эҳтимолиро ташвиқ мекунад, ки ба хонаҳои хурди ӯ ва хонаҳои контейнерии боркашонӣ назар андозанд, то бубинанд, ки оё онҳо барои онҳо мувофиқанд, онҳо метавонанд ба баъзе одамоне, ки хонаи муқаррарӣ надоранд, кӯмак кунанд. 'т.омадан нест."Мо маҷбур мешавем, ки баъзе чизҳоро тағир диҳем, зеро на ҳама метавонанд [хона] дошта бошанд" гуфт ӯ."Аз ин рӯ, одамон имконотро меҷӯянд."
Бо назардошти хароҷоти ҷории манзил, Муллинс аз таъсири он ба хонаводаҳо нигарон аст.Агар вай хонаи мобилии худро намехарид, ҳоло барои ӯ дар Галифакс иҷорапулӣ кардан душвор мебуд ва агар ӯ солҳои зиёд пеш, вақте ки модари се фарзанди талоқшуда бо ҷойҳои корӣ буд, бо ин хароҷоти манзил рӯбарӯ мешуд, ин имконнопазир буд. ...
Гарчанде ки арзиши хонаи мобилӣ боло рафтааст - ҳамон модели харидааш ҳоло тақрибан 100 000 доллари амрикоӣ фурӯхта мешавад - вай мегӯяд, ки он нисбат ба бисёр имконоти дигар дастрастар аст.
Ҳангоми кӯчидан ба хонаи хурдтар бо коҳиши шумор ба вуҷуд омад, вай гуфт, ки тавонистани интихоберо, ки ба буҷааш мувофиқ аст, арзанда аст."Ман медонистам, ки ман метавонам аз ҷиҳати молиявӣ бароҳат зиндагӣ кунам" гуфт ӯ."аҷоиб."
Барои ташвиқи муколамаи бомулоҳиза ва эҳтиромона, ном ва насаб дар ҳар як вуруд дар Ҷамъиятҳои онлайнии CBC/Radio-Canada (ба истиснои ҷомеаҳои кӯдакон ва ҷавонон) пайдо мешаванд.Дигар исмҳо иҷозат дода намешаванд.
Бо пешниҳоди шарҳ, шумо розӣ мешавед, ки CBC ҳуқуқ дорад, ки ин шарҳро пурра ё қисман ба ҳар гуна тарзи интихобкардаи CBC дубора тавлид ва паҳн кунад.Лутфан таваҷҷӯҳ намоед, ки CBC андешаҳои дар шарҳҳо баёншударо дастгирӣ намекунад.Шарҳҳо дар бораи ин ҳикоя мувофиқи дастурҳои пешниҳоди мо модератор карда мешаванд.Ҳангоми кушодан шарҳҳо қабул карда мешаванд.Мо ҳуқуқи хомӯш кардани шарҳҳоро дар вақти дилхоҳ нигоҳ дорем.
Афзалияти аввалиндараҷаи CBC эҷод кардани вебсайте мебошад, ки барои ҳамаи Канадаҳо, аз ҷумла онҳое, ки дорои нуқсонҳои визуалӣ, шунавоӣ, моторӣ ва маърифатӣ ҳастанд, дастрас бошад.
Вақти фиристодан: январ-05-2023